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達州高新區產城融合再添新動力

2020-01-14

1月9日上午,達州市工業重點項目暨總部基地集中開工儀式在高新區舉行。下午,全市工業經濟暨產業園區建設工作會議上,高新區提出在2020年,引進三甲醫院、城市綜合體、五星級酒店各1家以上,建成梨樹坪濕地公園等3個城市公園,構建城市級生活服務體系。

高端規劃 構建現代化園區格局

2019年,高新區圍繞全市“經濟總量沖刺4000億、城市規模建設雙300”的發展目標,深度聚焦園區主責主業,從規劃布局、運營模式、產城融合、要素保障等多個維度綜合施策、全面發力,有力地支撐了全區經濟高質量發展。全年預計實現GDP增長8.8%,規上工業增加值增長10%,固定資產投資增長12%,地方公共財政收入增長12.1%。

高新區緊扣主城“北融、南拓、西連”發展思路,編制“產業核心區、雙臨經濟帶、城市功能區”空間規劃,充分釋放園區空間。出臺扶持主導產業發展的“3+24”條措施,全年新簽約項目39個,投資總額231億元。依托深蘭科技、軟通動力等數字企業,聯合聯通公司成立5G服務中心,圍繞出行、辦公、物流、生活等關鍵要素,搭建資源共享、功能互用的智慧服務平臺。突出產業鏈條集群化和集約化,實現從單一企業到特色園區再到產業生態圈的“三級跳”,助推產業高質量發展。堅持市場開發,探索企業化運營模式,通過國有公司主體開發、社會資本主導實施、產業基金主動投資,為園區企業和項目快速落地投產提供強力支撐。

2020年,高新區將圍繞打造“中國纖谷、智匯新城”,重點謀劃園區空間布局。將“國高”創建作為重點工作,做強“中國纖谷”特色品牌,做實“秦巴智谷”區域品牌,聚焦科技研發短板。全面打造玄武巖纖維、高分子材料兩個百億級,新能源材料產業園、電源適配器產業園、數字經濟、輕紡、智能制造等7個50億級特色園中園。

產城一體

樹立高端化城市樣板

在產城融合上,2019年,高新區樹立“產業社區化”理念,以秦巴數字產業園、宏纖產業園等園中園為試點,打造集綜合政務、管理咨詢、金融、財務等于一體的智慧產業社區。以組團式理念定位功能區發展方向,實現城市、產業等要素間的高度銜接,深度融合。重點布局以企業總部、電子商務為主的堰壩總部新城,以中央商務、高檔住宅、現代教育為主的長田科創新區,以主題游樂、康養體閑為主的閣幺文旅新區。高效推動12個城市節點、20條市政通道建設,利用5G生活網絡推行智能停車、智慧保潔、智能公交等城市管理,構建景區化、景觀化、人文化生產生活品質體系。

2020年,高新區將加快藍潤、騰達、浩均等落地總部項目建設,新引進5家以上總部基地;加快藍潤等商品房及香港銅鑼灣川東商都建設,引進三甲醫院、城市綜合體、五星級酒店各1家以上,建成梨樹坪濕地公園等3個城市公園。加快軟通動力、深蘭科技為龍頭的智能裝備制造和智慧產業社區建設,構建城市級生活服務體系。

值得期待的是,全國500強企業、全國地產100強企業的藍潤集團將在高新區長田新區開發近200畝地塊,目前項目建設正在火熱推進中,將依托梨樹坪濕地公園的優良生態環境,打造達州城市人居新名片,助力提升城市品位,為高新區發展注入產業力量。

價值洼地

投資高新區正當時

2020年1月20日,達州高新區長田新區VI號、高新區長田新區I號(B02-01b、B02-02b、B02-03a),III號(B01-02a、B01-04

a)、IV號(B06-03b)四宗土地將在達州市公共資源交易服務中心開拍。從地圖上看,這四宗土地緊鄰達州高新區政務服務中心、梨樹坪濕地公園、金龍大道和長田大道,交通便捷、環境優美。

2019年12月26日,高新區投資促進局發布《長田新區核心區1#、6#地塊中純商業地塊招商公告》,《公告》提出將對即將拍賣的高新區長田核心區1#、6#地塊進行定額補助,地塊中純商業地塊建筑面積(計容)并且用于商業使用的每平方米補助1000元。據悉,此舉是為了加快高新區“產城融合”進程,彌補城市功能缺失,提升城市品質。這也意味著這兩地塊成功拍出后,高新區將擁有年均營業額達1.5億元的商業綜合體和年均營業額2億元的商業步行街。

此前,高新區公寓類項目長田新苑·優米公館開盤,項目以青年人、創業者為目標群體,項目以其交通、環境及價格優勢受到全城的關注,開盤當日便售出200余套,后期開盤樓棟實現了短期售罄的目標。

2019年10月,高新區掛牌出讓的Ⅱ號地塊和Ⅶ號地塊兩宗土地成功拍出,總計成交金額約7.95億元。其中Ⅱ號地塊總面積約141.68畝,成交單價為195萬元/畝,折合樓面價約為1462.42元/平方米;Ⅶ號地塊總面積約196.06畝,成交單價為265萬元/畝,折合樓面價約為1589.92元/平方米。

從近十年達州房地產行業發展的走向來看,誰能搶先發掘未來城市走向并搶占先機,誰就能在市場中獲得豐富回報,而當前正是投資高新區的最佳時機!



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